物业管理合同要明确什么，都有哪些法律依据

具体的是什么方面的
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你好，需要看具体的情况的
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物业管理合同要明确下列事项：明确委托物业服务的内容、范围和期限；明确物业公司和业主自身的权利和义务；明确物业管理服务费的标准和缴纳方式以及相关费用的支取；明确对违约责任、损害赔偿、更换物业公司的约定。法律依据：《物业管理条例》第三十四条　
业主委员会应当与业主大会选聘的物业服务企业订立书面的物业服务合同。物业服务合同应当对物业管理事项、服务质量、服务费用、双方的权利义务、专项维修资金的管理与使用、物业管理用房、合同期限、违约责任等内容进行约定。
第三十五条　
物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。