房屋租赁合同的法定最长有效期为多久

房屋租赁合同最长有效期为二十年。根据相关法律法规，超过二十年的部分将被视为无效。因此，在签订合同时，务必注意租赁期限的约定，以避免不必要的法律纠纷。
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房屋租赁合同的有效期最长二十年，常见处理方式为在合同中明确约定租赁期限，并确保不超过法定最长期限。若需续租，可在期限届满前协商并签订新的租赁合同。
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租赁合同有效期最长20年。具体操作：1. 在合同中明确租赁起止时间；2. 期满需续租，提前协商并签订新合同；3. 注意每次签订或续订的期限均不得超过20年。