2013年买的房，能退契税吗?

可以退契税，但需符合条件。
根据《税收征管法》第五十一条，如果实测面积与预售面积有误差导致多缴税款，或房屋交易不成立并签订退房协议，在办理房产证前，可以申请退税。如不及时处理，可能无法退回多缴税款。
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契税退税有常见两种方式。
一是实测面积与预售面积不符导致多缴税款，依据《税收征管法》申请退税。二是房屋交易不成立，签订退房协议并依据财政部、税务总局相关通知申请退税。选择哪种方式需根据实际情况判断。
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可以退税，需满足条件。
1. 实测面积与预售面积不符，依据《税收征管法》退税。
2. 交易不成立且签退房协议，依据财政部、税务总局通知退税。
3. 办理房产证后交易不成立，已缴契税不予退还。需准备相关证明材料，向税务机关提出退税申请。